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目前台灣的房地產是不是還值得投資

房東:龍破天
發表時間:2007-10-17


房地產其實任何時候都值得投資.只是投資看做何用途.及想要

怎樣ㄉ收益.茲簡述如下:

分長期.短期投資:

長期:一般是看準未來發展性.了解都市計畫(可由當地政府.

都發局.或都市計畫課等類似單位去了解)認為未來很有增值空

間.那就值得去投資ㄌ.暫且不管其投資標的為何(土地或房

屋).只要判斷為潛力雄厚之地段.而且身上有足夠ㄉ資金.為

什麼不投資ㄋ.另一方面在長期投資間.不管房子或土地都可以

先行出租.賺些租金(依照現行銀行利率計算.投資房地產ㄉ報

酬率.都比銀行定存利率還高.有些還達到數倍之多).未來您

可以自己設定想賺多少錢.想辦法把它賣掉收益.不過不要太貪

心ㄛ

短期:這風險就大很多.∼∼第一:你必須很了解市場行情(這

就要下很多功夫ㄌ.連很多房地產從業人員.都還不夠格幫自己

或客戶操盤.甚至銀行放款人員也不很內行).”真的要非常了

解.而且要知道區域ㄉ發展性”.不是只有便宜就好ㄌ也.例

如:某區段甚麼樣ㄉ房子好賣.甚麼樣ㄉ坪數比較好賣....

等等.所以.非從業人原.一般不建議短線投資.要不就要請親

朋好友有人在從事本業者幫忙操盤.或跟著他投資ㄌ.要不就要

自己很用功嘞

*這邊再給你鄭重ㄉ意見.報章ㄉ報導常看看當參考就好ㄌ.常

常同一時段.都是”專家級 ”ㄉ人.所談ㄉ常見兩極報導.那

請問.你要相信誰ㄚ.所以ㄚ.要投資房地產.自己用功一點是

很重要ㄉ.而且要變賣地產不是三兩天就可以馬上賣掉ㄉ.真的

要慎重ㄛ

*如果養老用不動產投資也不錯喔!我很多朋友.年輕時候.不

動產一間一間買.有些很好賺時把它賣掉.利潤不夠ㄉ留著.現

在年紀不小ㄌ.手上不不動產也還滿多ㄉ.完全出租中.光收租

金.現在也可以提早退休ㄌ.是不是很好ㄚ



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  • 1 樓住戶:張怡潔
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

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    2 樓住戶:巫興元
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:王柏春
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:趙雲英
    發表時間:2013-10-17

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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