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政治紛擾 逾6成賣方觀望 5成自用購屋者轉趨保守

房東:魔力八度
發表時間:2007-03-11


政治紛擾 逾6成賣方觀望 5成自用購屋者轉趨保守
更新日期:2006/11/15 17:19 記者:記者曹逸雯/台北報導

總統夫人吳淑珍因國務機要費事件遭起訴,掀起國內政壇強烈風暴,根據房仲業者所做的最新民調顯示,當前政局影響了5成15民眾在台購屋置產的意願,6成3民眾表示在目前情勢下,不會急於售屋,顯示當前政治氛圍下,逾半數民眾的不動產買賣意願趨於觀望態度,其中賣方市場更顯得保守,期待政爭平息後再出手。

由於政治情勢不斷演變,永慶房仲網繼9月中旬、紅軍進行反貪污活動時,進行民調之後,永慶房仲網立即在總統夫人月初因國務機要費事件遭檢察官起訴後,進行對民眾購屋意願影響的民調,以了解政局演變對民眾不動產交易的意向趨勢。

根據這項調查結果顯示,民眾對國內政治情勢未來發展感到悲觀或非常悲觀的有54%;感到樂觀或非常樂觀者也有40.3%;與9月份民調結果相較,對未來政局穩定發展感到悲觀的民眾下滑近20個百分點,感到樂觀的民眾與當時的22.4%相較,則明顯上升,顯見政局變動的衝擊力對民眾感受的影響已逐次淡化。

政局情勢反應在房市交易上,調查發現,在目前的政治局勢下,有51.5%的民眾表示會影響其在台購屋置產的意願,42.4%民眾表示不受影響。進一步探討原因,會影響購屋置產的理由中,23.7%民眾認為政局紛擾下,對國家未來發展沒信心;12.7%民眾看壞房市前景;另有15.1%者則表示看看政局是否會改善再說。

至於不會影響購屋置產的理由,有20.9%民眾表示,台灣政局紛擾已屬常態,見怪不怪;16.3%民眾認為,政局動盪僅是短暫現象,仍看好長期景氣;而認為當前政局還算穩定,不影響購屋意願者,則有5.2%。

永慶房仲集團總經理廖本勝分析,政局紛亂的不確定感短期雖然仍影響消費者買賣房屋的意願,但衝擊力道有日趨減緩的跡象,回歸到市場基本面仍是主要考量因素;且台灣民主體制運作已進入常軌,不易出現群眾或政黨的失序作為,因此,民眾對未來政局發展認知感受的落差將越趨縮小。

廖本勝表示,在民主轉型的政局紛擾常態下,依近年來台灣面臨重大政治事件的經驗,政局動盪皆屬短暫現象,事件平息後,房市皆會回歸理性的市場供需法則,且部分市區投資人反而逆向思考,認為台灣整體環境最差不過就是如此,未來走升的機會仍大,「逢低進場」反而使得市區精華區房地產交易熱度不減。

調查結果也顯示,在目前的政局情勢下,高達63.3民眾表達不會有售屋的打算,其中31.9%民眾認為政局紛擾下,應該賣不到好價錢;31.4%民眾認為政局僅短暫紛擾,仍看好長期景氣;至於會有出售想法的民眾,則占28.2%,其中16.8%民眾看壞未來房市,逢高了結,11.4%民眾表示政局動盪,換現金較安心。

廖本勝指出,這次民調結果值得觀察的是,賣方的惜售心態更趨明顯,與9月份民調結果相較,不會賣屋的比例從50.3%攀升到63.3%,顯見政局紛擾持續不斷的情況下,賣方立場更為保守,若無短期換屋需求或資金需求,寧可選擇政爭平息後再行出售,以期獲得更高的利潤。




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  • 1 樓住戶:莉可雅
    發表時間:2012-10-23

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    2 樓住戶:王雅明
    發表時間:2013-02-22

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    3 樓住戶:周平蓮
    發表時間:2013-09-06

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    4 樓住戶:葉小嫻
    發表時間:2013-09-08

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    5 樓住戶:彭佳玲
    發表時間:2013-10-17

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